4月14-16日苏州 | 产业园区投融资、产业谋划招商、投行思维资本招商、股权投资转型实务和案例解析专题培训
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01
课程背景
“十四五”以来，区域发展战略下的城市群和都市圈建设，高质量发展要求下的公共服务补短板，新型基础设施的体系化建设，共同推动新型城镇化、工业化、信息化、农业现代化同步发展，将支撑国内固定资产投资和经济财政增速长期维持在较高水平。基于“人产城”融合发展理念，通过培育发展有国际竞争力的产业集群，提供充足就业机会扩大居民收入，建成性价比高的满足高质量生活需要的品质城市，让周边地区的新市民乐意流入实现安居乐业，让高素质人才近悦远来实现人生价值，是国内各城市提升发展能级和实现可持续发展的中心工作。
近年，因内外部发展环境异常复杂，投融资政策、财政政策和金融政策更加规范严格，产业项目策划谋划落地难度大，招商引资和产业培育难以有效突破和持续升级迭代。各方面要学会利用资本市场手段，设立并管理好产业基金，结合地方优势、创新思路、以投行思维开展产业链招商和资本招商。不过，地方政府、融资平台、社会资本、产业集团和金融机构等参与主体，尚未具备足够的综合能力和项目经验，各类咨询机构因长期分工过细，无法提供综合性投融资与产融结合咨询服务，这给参与园区投资运营、招商引资和产业投资工作的各类机构和专业人员，提出特别复杂的挑战和困难，很多新的领域值得学习研讨并在实践中高效运用。
在此背景下，产融公会 & 启金智库 联合 江苏省职业经理人协会城投专业委员会 将于 2023年4月14-16日（周五/六/日）在 苏州 举办 城镇化投融资高级研修班（第十五期）《产业园区投融资、产业谋划招商、投行思维资本招商、股权投资转型实务和案例解析专题培训》，特邀4位有丰富经验的实战型专家主讲实操经验与案例，本课程适合在园区投资运营、招商引资和产业投资领域相关机构工作的各方面专业人士，包括但不限于：地方政府、城投公司、财政、发改、工信、招商、行业部门、地方国企等属地机构，上市公司、产业投资者、投资运营商、建筑施工企业、房地产商、等投资机构，银行、证券、基金、保险、信托、租赁、保理等金融机构，法律、审计、产业咨询、投融资咨询、管理咨询等专业机构。
[产融公会] 特别邀请长期深耕城镇化投融资领域的 罗桂连博士 担任城镇化投融资学友会班主任，为各期学友建立共同的专属微信圈，形成多元化背景的学友们持续学习交流研讨合作携手共进的生态圈。诚邀您参加学习研讨！♥
02
课程亮点
■ 实务型内容：结合当下热门问题、经典案例判例和未来发展趋势，从项目操盘、投融资工具运用、产业规划定位招商、资本招商、股权投资几大视角深入分享交流；
■ 实战派讲师：特邀四位主讲嘉宾，均具有操盘案例，具有多年投融资和产业培育资深从业经历和研究经验；
■ 精准型圈层：本主题系列课程会有城镇化和产业招商投资领域多元化背景的学友加入、以持续学习和实践双轮驱动的机制、能高效资源协同合作的生态圈，助力业务发展。
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03
议程安排
4月14日· 周五
14:00-17:00 园区参访
4月15日· 周六
09:00-12:00 第一讲
一、“人产城”融合发展理念下的产业园区投融资创新与案例
[产融公会]城镇化投融资学友会班主任
现任上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家
清华大学博士，伦敦政治经济学院（LSE）访问学者。兼任中央财经大学管理科学与工程学院客座教授，中国中铁城市开发研究院专家合作委员会委员兼投融资研究中心主任，上海锦天城律师事务所高级顾问，中国REITs50人论坛成员，国际金融地产联盟（IFFRE）资产证券化与REITs专业委员会委员，中国保险资产管理协会资产证券化专业委员会顾问，中铁资本、洛阳国晟等公司外部董事。2000年以来一直在城镇化和基础设施投融资领域从事实务、研究和政策制订工作，曾经在上海城投集团、原中国保监会资金部、陕西金融控股集团和中咨公司等单位工作。致力于构建中国特色的城镇化投融资知识体系，已经编译出版《基础设施投资指南》《项目融资实务指南》《中国REITs操作手册》等实务著作十余本，在《中国金融》《中国财政》《中国投资》等重要期刊发表30余篇专业文章。
14:00-17:00 第二讲
二、政府产业招商之产业的规划、定位、招商和企业服务实践经验和案例
原华夏幸福产业新城集团产发总经理、紫光海阔副总裁、星优地（苏州）投资总裁历任中新苏州工业园区开发有限公司（CSSD）招商部总经理、苏州工业园区招商局副局长、苏州市集成电路行业协会副秘书长、苏州物流中心有限公司总裁、苏州普洛斯物流园开发有限公司董事长、苏州工业园区经济贸易发展局副局长、苏州工业园区综合保税区管理办公室常务副主任、中国物流采购联合会副会长、苏州宿迁工业园区管委会副主任。具有 20 年以上产业研究、产业规划、招商管理和企业服务的经验，熟悉产业、开发区运作、一二级联动开发和新型城镇化的内涵和操作方式。4月16日· 周日
09:00-12:00 第三讲
三、从土地财政到股权财政——城投转型实践路径
江苏省职业经理人协会城投专业委员会秘书长
上海君桐资本合伙人，曾任盐城东方集团党委委员、副总经理
江苏立霸实业股份有限公司监事、拓荆科技股份有限公司监事。在地方3个县区财政局、城投公司任职超20年，2016年以来推动盐城东方集团在上海核心区购买写字楼、参与股权投资、合作基金、参股上市公司等方面转型做了诸多尝试，取得明显成效。盐城东方集团前期参与的基金股权投资，2020年以来收到的现金收益已超23亿元，中微半导体（688012）、澜起科技（688008）、海尔生物（688139）等上了科创板，拓荆科技、云天励飞、孩子王已过会，富创精密等IPO已受理。盐城东方集团的转型经验在2020年获得“江苏省第四届职业经理人大赛一等奖”，相关经验在新华日报、上观新闻、上海国资等30多家知名媒体多次报道。
14:00-17:00 第四讲
四、区域经济如何运用投行思维招商引资及运用产业基金实施资本招商的实践案例
敦行投资董事长
南京、宁波、威海、徐州、盐城、赣州等地区顾问，多家国企外部董事。专注于地方国资公司投融资、企业资本运作、产业转型、证券投资等领域。15年以上券商投行工作经验。经手过几十宗大型投行和投资案例。在债权融资上，带领团队累计完成债权融资600多亿元，客户覆盖了地方平台公司、实体类国有企业、大型民营企业等。在股权融资及投资领域，团队先后在南京、威海、盐城、景德镇等地成立产业基金近百亿元，先后招引培育2家南京地标类企业，为江苏、山东多个开发区导入集成电路、人工智能及机器人、高端装备制造项目，推动了当地产业集群发展，成功实践了资本招商+产业投资的基金运作新模式。证券投资方面目前带领团队研发出基于价值和周期的量化策略，追求在低风险下获取中高收益，近2年来收益位居同类型产品前列，今年以来至今收益仍旧为正。在2016年下半年，联合民生证券研究院针对城投公司转型发展出版《城投再来》一书，是目前为止最早系统提出城投公司转型的专著。2018年以来，在国家去杠杆的大环境下，以投行思维推动实施3个大型困难企业债务重组和破产重整，平均单体负债规模500亿元以上。
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04
课程提纲·第一讲
“人产城”融合发展理念下的产业园区投融资创新与案例
（时间：4月15日上午09:00-12:00）
主讲嘉宾：罗桂连，[产融公会]城镇化投融资学友会班主任，现任上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家。
一、“人产城”融合发展理念的实践
（一）二十大报告对实体经济发展的部署
（二）资本市场的发展机遇
（三）“人产城”融合发展理念
（四）“人产城”融合发展的十大趋势
案例1：苏州工业园区的发展经验
案例2：新加坡榜鹅新市镇案例
案例3：广州知识城发展经验
二、产业园区的投融资模式创新
（一）新型基础设施的体系化建设
案例4：张江科学城的新基建
案例5：“东数西算”工程
（二）长期综合财力的内涵
（三）投融资的主要模式
案例6：上海临港的“园区+产业+基金”模式
案例7：华夏幸福的产业新城模式分析
案例8：富春湾新城的“ABO+F+EPC”模式
案例9：宁波奉化城市转型示范区综合开发项目
（四）一二三四级联动开发
（五）全生命周期的融资工具
（六）盘活产业园区存量资产
案例11：深圳宝安区全至科技创新园
案例12：佛山创意产业园
案例13：产业园区公募REITs案例
三、园区产业培育实务与案例
（一）地方国企参与产业培育的主要方式
案例14：合肥建投集团与合肥产投集团
（二）从“行政招商”到“资本招商”
案例15：深圳国企的产业投资
（三）政府产业投资基金
案例16：重庆的政府引导产业基金
案例17：无锡的政府引导产业基金
（四）投行思维投资重大项目
案例18：密云古北水镇的资本运作
（五）不动产私募投资基金
案例19：央企发起设立的不动产私募投资基金
（六）总结与建议
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课程提纲·第二讲
政府产业招商之产业的规划、定位、招商和企业服务实践经验和案例
（时间：4月15日下午14:00-17:00 ）
·主讲嘉宾：陆志刚，现任某主板上市公司副总经理。原华夏幸福产业新城集团产发总经理、紫光海阔副总裁、星优地（苏州）投资总裁。
一、产业集群
（一）概念
（二）分类
（三）打造方法
二、产业规划
（一）目的与预期
（二）产规方法论
（三）产业目录
（四）产业谋划
三、产业招商
（一）组织建设
（二）资源盘点
（三）政策、审批与服务
（四）龙头项目招商方法
四、案例分析
（一）苏州工业园区的发展案例
（二）龙头项目招商的案例-英飞凌苏州项目
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课程提纲·第三讲
从土地财政到股权财政——城投转型实践路径
（时间：4月16日上午09:00-12:00 ）
·主讲嘉宾：许荣伟，江苏省职业经理人协会城投专业委员会秘书长，上海君桐资本合伙人，曾任盐城东方集团党委委员、副总经理。
一、土地财政现状
二、地方城投公司现状
三、地方城投转型现状
四、盐城东方转型成效
五、股权投资转型步骤
六、选择基金管理公司的要点
七、选择潜在优质项目的要点
八、国资审批关注点
九、收购上市公司标的选择
十、与股权基金合作思路
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课程提纲·第四讲
区域经济如何运用投行思维招商引资及运用产业基金实施资本招商的实践案例
（时间：4月16日下午14:00-17:00 ）
·主讲嘉宾：王言峰，敦行投资董事长，南京、宁波、威海、徐州、盐城、赣州等地区顾问，多家国企外部董事。专注于地方国资公司投融资、企业资本运作、产业转型、证券投资等领域。15年以上券商投行工作经验。一、如何塑造招商营商环境
（一）从两个成败案例看招商
（二）对招商的8点认识和思考
二、如何以投行思维和利用资本市场开展招商？
（一）中国资本市场发展近况及趋势
（二）区域产业的发达程度与资本市场活跃度紧密相关
（三）区域产业与资本互动的基本架构
（四）合肥以投行思维招引产业提升城市量级的底层逻辑及借鉴
（五）苏州：“中国最强地级市”的产融互动实践
（六）如何以投行思维让一个濒临绝境的旅游项目化腐朽为神奇？
三、如何实施产业链招商？
（一）从江苏某区康养中心的激活及产业链招商说开去
（二）区县城投的几个产业选择和选择逻辑？
（三）快速打造一个产值百亿、具有抗周期能力产业实践案例
四、产业基金的最佳实践和成功要素
（一）产业基金的基本运作架构
（二）政府产业引导基金运作要点及问题应对
（三）重庆：全国政府产业引导基金标杆的实践
（四）设立产业基金实施资本招商的优势、运作及问题应对
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参会学员
■ 各级政府的市/区/县委书记、常务副市/区/县长，产投和园区类融资平台、城投公司、经济开发区和园区管委会的核心骨干，招商局/投资促进局/经合局、发改委、财政局等行业管理部门的人员；
■ 承担产业园区投资建设运营的央企、地方国资、民营企业集团的业务骨干；
■ 政府引导基金、产业基金、私募股权基金、信托公司、担保公司等金融机构业务骨干；
■ 拟上市企业、上市公司、有扩大产能需求的企业负责人。
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参会须知
主办单位：产融公会 & 启金智库 & 江苏省职业经理人协会城投专业委员
启金智库，链接金融与产业……秉承“ 启明财智、产金融合、学研为用 ”的宗旨，面向金融、企业、法律、财税的相关专业人士，在投资银行、资产管理、财富管理、企业（项目）财税、公司（基金）治理、金融科技等领域，提供培训、论坛、沙龙、咨询服务的智库型企业。
江苏省职业经理人协会城投专业委员会江苏省职业经理人协会于2013年12月成立。江苏省政府原副省长吴瑞林同志担任首任会长。是经江苏省民政厅注册登记的，面向全体职业经理人的全省性行业组织，是促进职业经理人素质提升和推动职业经理人流动及就业的社会团体法人。
城投专业委员会属于江苏省职业经理人协会下属分支机构，为非营利性组织，主要职责是：（一）推动全省城投从业人员更多的加入江苏省职业经理人协会。（二）发挥城投专业委员会的专家资源优势，推进全省城投整体管理水平和人员素质的提升。（三）为全省城投之间搭建一个交流、互动的平台。
培训时间： 2023年4月14-16日(周五/六/日)
4月14日【14:00-20:00】
培训地点：苏州市（报名后具体通知）
培训费用：
①标准价：4800元/人。②产融公会：可使用免费名额。【产融公会】介绍（※含参会费/资料费/税费，往返路费/住宿/餐饮等均需自理。）★
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